Der Energiepass (Ausweis fürs Eigenheim)

Energiepass (Gebäudepass oder Energieausweis)

- Nachweis der Energieeffizienz von Gebäuden

- soll mehr Transparenz in den Immobilienmarkt bringen

- Gebäude können im Energieverbrauch besser miteinander verglichen werden (ähnlich wie bei Elektrogeräten, z.B.: Kühlschrank und Waschmaschine)

- mit Hilfe einer Farbskala ist auf einen Blick zu sehen, wie viel Energie ein Gebäude im Vergleich zu einem anderen tatsächlich benötigt

Zweck des Gebäudepasses

- das Ziel der Einführung des Energiepasses: Vergleichbarkeit im Markt

- Vorteile für Mieter und Käufer

- von Beginn an genaue Kalkulation der zu erwartenden Heizkosten

- der Energiepass dient nur zur Information, nicht als Rechtsgrundlage

Ab wann ist der Energiepass Pflicht?

- schrittweise Einführung

- ab dem 01.07.2008 ist er Pflicht für Bestandsgebäude die vor 1965 errichtet wurden

- Nachweis für neuere Gebäude ab dem 01.01.2009

Wann ist ein Energiepass notwendig?

- wenn man ein neues Gebäude errichtet (Wohn- oder Nicht-Wohngebäude)

- wenn man an seinem Haus größere Sanierungen oder Erweiterungen vornimmt

- wenn man sein Gebäude verkauft oder vermietet

- wenn in einem Gebäude ein Mieterwechsel ansteht

- wenn man ein öffentliches Gebäude mit Publikumsverkehr und mehr als 1.000 Quadratmetern Nutzfläche besitzt

Verschiedene Ausweise

Es gibt zwei Energieausweis-Varianten:
 

- Verbrauchsausweis: Er gibt die innerhalb eines Jahres verbrauchte Energiemenge an (kann bei unterschiedlich großen Nutzergruppen irreführend sein)

- Bedarfsausweis: Er gibt Auskunft darüber, wie effizient das Gebäude tatsächlich ist. Grundlage ist die Berechnung mittels energetischer Kriterien, die auf standardisierten (= vergleichbaren) Werten beruht

Wann welcher Ausweis?

- Neubauten: Bedarfsausweis

- Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen, Baujahr bis einschließlich 1977: Bedarfsausweis

- Wohngebäude, die mittlerweile saniert wurden und mindestens dem Stand der ersten Wärmeschutzverordnung entsprechen, sowie alle Wohngebäude, die 1978 oder später errichtet wurden: freie Wahl

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